Malraux
Le dispositif Malraux vise les investissements réalisés dans l'immobilier ancien, en secteurs sauvegardés, en zones de protection de patrimoine architectural urbain et paysagé.
Il est possible lorsque des travaux de rénovation complets de l'immeuble (déclaré d'utilité publique) sont effectués.
Point clés
- Rénover et restaurer les immeubles et quartiers historiques.
- Retrouver ainsi le charme de l'immobilier historique.
- Acquérir un bien immobilier déclaré d'intérêt public.
- Le louer au moins 9 ans à un locataire qui en fera sa résidence principale.
Astuces et avantages
- Réduction annuelle de vos impôts de 30% des dépenses (plafond de 100 000€ de travaux par an) en secteur sauvegardé.
- 22% en secteur Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysagé.
- Ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales.
Objectif
La Loi Malraux a pour objectif la restauration d’immeubles et de quartiers historiques.Elle a déjà permis de véritables reconstitutions architecturales comme, par exemple, le quartier du Marais à Paris ou le Vieux Lyon.
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