Nue propriété
La nue-propriété est assortie d'un usufruit temporaire de 15 à 20 ans selon les logements, toujours constituée au bénéfice d'un bailleur institutionnel de premier plan
Point clés
L'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 50 à 60 % de la valeur totale du bien selon la durée d'usufruit, limitant ainsi son engagement financier.
Le bien immobilier n’entre pas dans le patrimoine taxable à l’IFI pendant toute du durée de l’usufruit.
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Astuces et avantages
Au terme de la durée d'usufruit temporaire, le nu-propriétaire devient aussitôt plein propriétaire du bien (remis à neuf par le bailleur institutionnel) avec la récupération gratuite et automatique de son usufruit.
Investir en nue-propriété neutralise totalement risques et soucis locatifs, élimine tous les frais, taxes et charges normalement supportés par le propriétaire, et sécurise la rentabilité de votre investissement immobilier.