Pinel

Cette loi permet de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du montant de votre investissement
(frais de notaire inclus).

Point clés

Vous achetez un logement neuf (ou en l’état futur d’achèvement) répondant aux normes bâtiments basses consommations (BBC).
Vous devez mettre votre logement en location pendant 6 ans minimum, reconductible 2 * 3 ans.
Vous devez acheter votre logement en zone A, A bis ou B1 uniquement.
Vous respectez un plafond de loyer pour le locataire inhérent à la localisation de votre investissement et un plafond de ressources des locataires.
Vous réduisez vos impôts jusqu' à 21 % du prix de revient du logement (dans la limite de 300 000 €).

Vous pouvez louer à vos ascendants / descendants hors foyer fiscal.
Vous pouvez réaliser un investissement Pinel dans le cadre d'une SCI non soumise à l' impôt sur les sociétés
Vous pouvez bénéficier d' un abattement exceptionnel de 100 000€ en cas de donation.

Constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût
et préparez efficacement votre retraite.

Les loyers perçus et les économies d'impôts réalisés couvrent en grande partie le prix de revient du logement.

Le législateur a mis en place le dispositif Pinel avec 3 objectifs principaux :