LMNP bouvard
Cette loi vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11% du montant de votre investissement sur un logement loué meublé, et également de récupérer la TVA.
Point clés
- Vous achetez un logement meublé neuf dans une résidence de tourisme classée, une résidence étudiante avec services ou une résidence pour personnes âgées ou handicapées (EPHAD).
- Le bien est donné en location avec un bail commercial pendant 9 ans minimum à l'exploitant de la résidence (utilisation personnelle possible en résidence de tourisme uniquement).
- Les loyers générés sont garantis par le bail commercial et réindéxés chaque année.
- Vous réduisez vos impôts de 11% du prix de revient hors taxes du logement (dans la limite de 300 000 €), tous les ans pendant 9 ans.
Astuces et avantages
- Les loyers perçus peuvent être exonérés totalement d'impôt si vous les déclarez dans le cadre du régime réel simplifié (LMNP).
- Découvrez les avantages exceptionnels de la loi LMNP Bouvard , constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût et préparez efficacement votre retraite.
- Les loyers perçus et les économies d'impôts (sur le revenu et la TVA récupérée) réalisés couvrent en grande partie le prix de revient du logement.
Objectif
Ce dispositif permet de développer les réseaux d’infrastructures considérés d' « utilité publique » comme les établissements d'accueil pour étudiants, personnes âgées dépendantes et de tourisme d’affaires.
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